Kaufpreis 79.900 €
Zimmer 7
07381 Pößneck
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Pößneck gelegen, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte, als Teil einer Wohnsiedlung. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1928.Im Gebäude selbst verteilen sich 7 Zimmer, welche sich über das Erd- & Obergeschoss verteilen.Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Essbereich, Vorratskammer & ein seperates Zimmer.Im Obergeschoss finden Sie 4 weitere Zimmer, die Sie ganz nach ihren Vorstellungen einrichten können zum Beispiel als Büro, Kinderzimmer oder als weitere Küche. Die Wasseranschlüsse im Obergeschoss lassen darauf schließen, dass dort ebenfalls eine Küche vorgesehen war.Aktuell ist das Badezimmer im Kellergeschoss untergebracht, während sich zwischen den einzelnen Etagen jeweils ein WC befindet.Die bestehende Raumaufteilung lässt sich verändern:Durch das Öffnen einer Wand ist im Erdgeschoss ein großer Wohn- & Essbereich entstanden. Auch der Ausbau des Dachgeschoss wäre technisch vorstellbar, da der Dachboden aktuell nur als Abstellraum dient.Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: So erhielt die straßenseitige Fensterfront im Jahr 2009 neue Elemente, das Dach wurde im Jahr 2001 erneuert, und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000. Ebenfalls ist ein Kanalanschluss vorhanden.Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind weitere Modernisierungen denkbar - etwa in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Dämmung und allgemeiner Renovierung.Der Einbau eines Kaminofen wäre möglich, da mehrere Schornsteinzüge bereits vorhanden sind. Der rückwärtige Garten ist durch das Wohngebäude gut abgeschirmt und schützt vor Lärm der anliegenden Hauptstraße.Vor der Garage befinden sich ein Hof sowie eine Zufahrt. Ein separates Nebengebäude schafft zusätzlichen Platz für Fahrräder, Brennholz oder Gartengeräte.
