Kaufpreis 1.599.000 €
Zimmer 6
22609 Hamburg
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne großzügige Maisonette-Wohnung hat ein Haus im Haus Charakter und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Tiefgarage, die Kellerräume, ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum und auch der Fahrstuhl, der zu allen Ebenen führt. Diese Wohnung verfügt über 6 Zimmer und hat eine Wohnfläche von 213 m³. Alle Wohnräume, der große Balkon im 1. OG und die Terrasse im EG sind nach Süden ausgerichtet.Die Deckenhöhe beträgt im EG 2,60 m und im 1. OG 2,70 m.Die Wohnung ist mit zwei hochwertigen Küchen des italienischen Herstellers Elmar Cucine und mit Siemens/Bora Einbaugeräten ausgestattet. Die Arbeitsplatte ist aus edlem Granit.Im EG befinden sich der Flur mit einem großzügiger Garderobenbereich, ein Abstellraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein großzügiges Gästebad, ein Arbeitszimmer, die offene Küche mit dem Esszimmer und das Wohnzimmer. Alle Wohnräume im EG haben Zugang zur ca. 56 m² großen Terrasse an die ein ca. 60 m" großer Garten anschließt.Eine Treppe mit Sidelights führt vom EG ins erste 1. OG. Beide Etagen verfügen über eine Wohnungseingangstür, so dass man mit dem Fahrstuhl auch gleich zum 1. OG fahren kann. Im OG befindet sich ein Schlafzimmer mit einer Ankleide und einem Dusch-Bad en Suite, zwei weitere Zimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne und Eine zweite Einbauküche mit Microwelle und einer Einbauwaschmaschine.Das Gebäude wurde im KfW 55 EE Standard errichtet.Der Energiebedarf des Neubaus beträgt 15,3 KWh (m²a) und entspricht A+. Durch den Einsatz einer hocheffizienten Wärmepumpe verfügt das Gebäude über eine nachhaltige und regenerative Heizungstechnik. Alle Wohnräume wurden mit automatischen Lüfter mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
