Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 5
22609 Hamburg
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es wird Ihnen hier ein großes Mittelreihenhaus auf drei Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 143m², 5 Zimmern und voll ausgebautem Keller zum Kauf angeboten. Auf der Erdgeschossebene finden Sie das Herzstück des Hauses. Die Einbauküche verfügt über einen Essbereich aber auch eine Durchreiche zur größeren Essecke des angrenzenden, lichtdurchfluteten Wohnzimmers. Die übergroßen Fenster lassen Helligkeit in den Raum. Des Weiteren hat man einen hervorragenden Blick auf die Terrasse und den Garten.Über den direkten Zugang vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Südwest-Garten, wo Sie auch noch die Sonnenstrahlen in den Abendstunden genießen können. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG. Die zweite Ebene ist die Ruheebene. Hier finden Sie bzw. Ihre Kinder oder Partner ihren persönlichen Bereich zum Relaxen und Entspannen. Neben zwei großen Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmern und einem kleineren Zimmer finden Sie auf dieser Etage ein Vollbad mit Badewanne und Fenster. Die dritte Ebene könnten Sie als Ihren privaten Rückzugsort nutzen. Das vollausgebaute Dachgeschoss ist recht offen gestaltet und als Studio zu bezeichnen. Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im ausgebauten Vollkeller haben Sie genügend Stauraum. Da dieser in mehrere Räume aufgeteilt ist, besteht hier die Möglichkeit, die Zimmer nach eigenem Belieben zu gestalten. Möglich wären hier Büro, Werkstatt oder sogar ein Jugendzimmer, welches über einem separaten Eingang den Zugang zum Garten ermöglicht. Ein Partykeller und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Keller.Das Haus ist seit 20 Jahren vermietet und mit einem Nießbrauch versehen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 2.000,00 Netto. Die Immobilie ist einfach ausgestattet, wurde pfleglich behandelt und bei Notwendigkeit instandgesetzt worden. Die Fenster sind 2003 teilweise erneuert worden. Ob mit der Familie gemeinsam kochen, sich mit Freunden treffen, im Homeoffice arbeiten oder einfach nur den Alltag genießen und ausklingen lassen. In diesem Mittelreihenhaus ist Vieles möglich. Wie, wann und was - die Entscheidung liegt allein bei Ihnen!
