Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
95336 Mainleus
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit großem Garten- sonniges und großzügiges Grundstück- Baujahr 1969, Anbau 1973, Nachträglicher Ausbau des Dachgeschosses- moderne Gaszentralheizung (Brennwertkessel Buderus 2018 neu) mit Brauchwasserspeicher (300 l, 2017 neu)- Solarunterstützung zur Brauchwasserbereitung- Kaminofen im Erdgeschoss- überwiegend Kunststoffisolierfenster (2 Fenster noch Holzfenster) - neue Dacheindeckung 1988- massives Gartenhaus Aufteilung:Erdgeschoss:- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten- zwei Kinderzimmer- große Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten/ Terrasse- Badezimmer (2004 neu) mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC- Schlafzimmer Dachgeschoss:- zwei Gästezimmer/ Kinderzimmer/ Arbeitszimmer- Gäste WC- umfangreiche AbstellmöglichkeitenKellergeschoss:- Kellerräume- Garage- Waschküche mit Dusche und WC- Heizungsraum - Kellerraum mit "Hauswirtschaftsküche" Dieses charmante Einfamilienhaus in Mainleus bietet eine Wohnfläche von 139,0 Quadratmetern auf einem Grundstück von 2009,0 Quadratmetern. Der ruhige und großzügige Garten wird Sie begeistern. Aktuell ist er mit überwiegender Rasenfläche pflegeleicht angelegt, Sie können aber jederzeit eine Umgestaltung zum Gemüsegarten oder Freizeitgarten vornehmen. Durch die Aufteilung des Hauses ist das "Wohnen auf einer Ebene" möglich. Zusätzliche Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und außerdem Platz für Hobby und Freizeit. Über die im Keller integrierte Garage gelangen Sie jederzeit trocken und bequem in die Wohnräume des Erdgeschosses. Das Haus wurde bisher stets gepflegt und notwendige Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt. Einzelne Gewerke wurden auch bereits zweckmäßig modernisiert. Einem kurzfristigen Einzug steht grundsätzlich nichts im Wege.
