Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
42551 Velbert
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 15. September 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das um 1908 errichtete Fachwerkhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.135 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich das Haus über ein Erd- und ein Obergeschoss. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss bietet zudem Ausbaupotenzial nach individuellen Wünschen.Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: Die Fenster wurden 1990 erneuert, während umfangreiche Maßnahmen wie die Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), die Modernisierung der Heizungsanlage, die Wärmedämmung der Außenwände sowie die Renovierung von Bädern und Innenausbau überwiegend im Jahr 2022 umgesetzt wurden. Auch die Grundrissgestaltung wurde zuletzt verbessert.Der Zustand des Hauses ist als gepflegt und solide zu bewerten. Es verbindet den traditionellen Fachwerkstil mit zeitgemäßer Ausstattung.Das weitläufige Grundstück gliedert sich in eine Vorderlandfläche und ein Hinterland. Der Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder ruhige Stunden im Freien. Dank der guten Ausrichtung lässt sich der Garten vielfältig nutzen und individuell gestalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.
