Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
93164 Laaber
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde in 1971 erbaut, 1981 erweitert und laufend saniert und gepflegt. Der Zustand der Immobilie ist als technisch einwandfrei und gepflegt zu bescheiben. Die Immobilie verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und 600 m² Grundstücksfläche, die sich über zwei Ebenen verteilen. Insgesamt hat das Haus 5 Schlafräume, ein sehr großes Wohn- und Eßzimmer, insgesamt 3 Badezimmer, eine Küche und im Keller zwei weitere Vorratsräume. Die Heiztechnik wurde 2020/21 komplett erneuert. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die mit Holzpellets betrieben wird, Solarkollektoren am Dach zur Unterstützung der Warmwasserversorgung und auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 8,5KWp Leistung und ein Stromspeicher mit 11,0 KWh im Keller. Des Weiteren wurde die Haustüre, das Garagentor und die Fensterfront im Wohnzimmer erneuert. Die obere Wohnungsebe hat einen Parketbboden, die untere Wohnungsebene ist größtenteils mit Fliesen belegt. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Schlafräume. In der unteren Ebene befinden sich 2 dieser Schlafräume. Beide verfügen über eine separates Badezimmer, wobei ein Badezimmer in der unteren Ebene zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet ist.
