Kaufpreis 4.350.000 €
Zimmer 47
07745 Jena
Größe 1133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1941
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen ehemaligen Hochbunker mit außergewöhnlicher Historie. Errichtet wurde er 1941 als Luftschutzbunker, später wurde er als Futtermittelspeicher genutzt. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2015 umfassend kernsaniert und modernisiert und zu einem zeitgemäßen Wohnhaus für Studierende und Singles umgebaut. Es beherbergt heute verschiedene Wohnformen – von kompakten Einzelapartments bis hin zu großzügigen WG-Wohnungen – und ist speziell auf die Bedürfnisse junger Mieter aus der ganzen Welt zugeschnitten. Die Ausstattung mit Einbauküchen, hochwertigen Bädern sowie Internet- und TV-Anschlüssen bietet attraktiven Wohnkomfort. Die All-inclusive-Mietstruktur (inkl. Nebenkosten, Strom, Internet etc.) sorgt für eine einfache und transparente Verwaltung. Auf Wunsch führt die Adrian Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH die Verwaltung fort.Das Grundstück hat eine Größe von 793 qm. Die Wohnfläche beträgt rund 1.133 m², verteilt über fünf Etagen. Insgesamt stehen 47 Zimmer zur Verfügung, davon 8 Einzelapartments1 Zweierapartment8 Viererapartments1 FünferapartmentIm Hof sind 4 PKW Stellplätze angeordnet. Für Fahrräder ist eine eingezäunte Abstellfläche vorhanden.Der Jährliche Mietüberschuss nach Abzug der Kosten beträgt rund 200.000 EUR.