Kaufpreis 265.000 €
54497 Morbach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Chancen für einen NeuanfangDieses Wohn-und Geschäftshaus liegt im Herzen von Morbach. In dem komplett eingerichteten Friseursalon können Sie sofort Ihr Arbeit aufnehmen und Ihre Kundinnen und Kunden verwöhnen. Die obere Etage wird von einem Mieter bewohnt, dessen Miete in Ihre Finanzierungsplanung eingerechnet werden kann. Das Baujahr des Hauses wird ins 17. Jahrhundert geschätzt und besticht heute noch teilweise im Fachwerkbau und zaubert ein gemütliches Ambiente. Zusätzlich wurde eine Treppe bis in den Spitzboden gebaut, sodass die Wohnung eine Fläche von ca. 90 m² bietet. Umfassende Renovierungsarbeiten wurden 1992 ausgeführt. Die Ölzentralheizung (Brenner von 2010) und ein zusätzlicher Kaminofen in der Wohnung sorgen für wärme Räume. Der Salon ist ebenerdig erreichbar und ist modern ausgestattet. Selbstverständlich ist der Gewerbebereich auch anderweitig nutzbar (z.B. Nagelstudio, Podologische Praxis, Büroräume usw.).Sonstiges:Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Als Immobilienabteilung der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.Wir freuen uns über Ihre Fragen und Wünsche.Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen. Tel. 06533 - 763100.
