Kaufpreis 767.000 €
Zimmer 12
97708 Bad Bocklet
Größe 342 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Verlieben - Familienidylle mit Weitblick, Schwimmteich und viel Platz zum LebenWillkommen in Ihrem neuen Familiendomizil - einem Ort, an dem Kinderlachen durch den Garten hallt, Entspannung auf dem Balkon beginnt und jeder Tag wie ein kleiner Urlaub wirkt.Auf großzügigen ca. 342 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein wahres Raumwunder für Familien, die nicht nur Platz, sondern auch Lebensqualität suchen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, gleichzeitig aber auch viele offene Bereiche für gemeinsames Beisammensein. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei vermietete Wohneinheiten, die nicht nur zusätzliche Mieteinnahmen generieren, sondern auch von der ruhigen Lage über den Dächern der Stadt sowie dem hellen, freundlichen Wohnambiente profitieren.Das ca. 1.255 m² große Grundstück ist ein Paradies für kleine Entdecker und große Träumer: Ein natürlich angelegter Schwimmteich lädt im Sommer zum Planschen und Entspannen ein - ganz ohne Chlor und mitten im eigenen Garten. Während die Kinder im Wasser toben oder auf der Wiese spielen, können Sie auf der Terrasse oder dem Balkon den herrlichen Panoramablick über die gesamte Gemeinde genießen - ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.Im Keller stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung - ideal als Hobbyraum, Stauraum oder auch als Fitness- oder Wellnessbereich nutzbar.Das Objekt verfügt über zwei Zisternen mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000?Liter und ca. 3.000?Liter - ideal zur Regenwassernutzung, wobei eine Zisterne bereits für die Toilettenspülung verwendet wird und so zur Ressourcenschonung beiträgt. Auf dem Dach des Hauses befinden sich sowohl eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung als auch eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung - eine effiziente Kombination für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine großzügige, voll unterkellerte Doppelgarage mit Spitzboden, sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Autos, Fahrräder und Co.Hier leben Sie ruhig, familienfreundlich und naturnah - ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie Spielplätze und Spazierwege.Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen. Ein Ort, an dem Ihre Kinder aufwachsen und Sie zur Ruhe kommen dürfen.Erleben Sie es selbst - dieses Haus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.