Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 10
26427 Neuharlingersiel
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt angrenzend am beliebten und lukrativen Nordseeheilbad Neuharlingersiel, im idyllischen Groß Holum, bieten wir Ihnen diese Immobilie auf einem 536 m² Eigentumsgrundstück zum Kauf an.Die bekannte und ehemalige "Dörpschool" enthält 5 genehmigte (!) Ferienwohnungen, alle mit eigenen Grundbüchern ausgestattet und steht nicht unter Denkmalschutz. Die gesamte Wohnfläche aller Einheiten beträgt 229 m². Im Haupthaus sind jeweils 2 Ferienwohneinheiten pro Etage enthalten, welche bei Bedarf auch problemlos zu einer oder zwei großen umfunktioniert werden könnten. Im hinteren Anbau befindet sich die 5. Einheit. Hier ist in einem separaten Raum auch die gemeinschaftliche Heizungsanlage untergebracht (Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, BJ 2002).Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizze.Die Wohnungen wurden alle samt im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind 2021 neu installiert worden. Alle Einheiten enthalten einen eigenen Stromzähler.Das Mobilar/Inventar ist im Kaufpreis enthalten, wobei in Wohnung 4 und 5 aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, die Anschlüsse hierfür sind allerdings vorhanden.Hier eine Auflistung/Aufteilung der jeweiligen Wohnungen:Wohnung-Nr. Lage Größe MEA / 100stel 1 EG recht 66 m² 312 EG links 45 m² 193 EG / DG Anbau 38 m² 174 DG links 33 m² 135 DG recht 33 m² 13Der Außenbereich enthält eine Gemeinschaftsfläche (Zuwegung- und Rasenfläche) und weitere 7 PKW-Einstellplätze (jeweils mit 1/100stel MEA).Eine interessante Immobilie, welche zeitnah übernommen werden könnte.Diesbezüglich und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
