Kaufpreis 715.900 €
Zimmer 8
64572 Büttelborn
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das schöne 2-Familienhaus mit Anbau eines Einfamilienhauses (insgesamt ein 3–Familienhaus), ist ideal für Großfamilien/ mehrere Generationen, die auf einem Grundstück leben möchten, befindet sich in guter Lage von Büttelborn/ Klein-Gerau und verfügt über ein großzügiges Grundstück! Es können z.B. auch beide Wohnungen im Vorderhaus und das Hinterhaus (Einfamilienhaus) vermietet werden. Darüber hinaus könnten die Stellplätze und alle Garagen als lukrative Kapitalanlage (Mieteinnahmen) zusätzlich vermietet werden!Das Grundstück würde sich aufgrund der Größe auch sehr gut für Tierliebhaber anbieten!Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und zahlreiche KFZ-Stellplatzmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es eine große Halle, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.Der Anbau (mit eigenem Eingang) ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen des Anbaus, belaufen sich derzeit auf 530 € Kaltmiete (500 € für die Wohnung und 30 € für die Garage) und 100 € Nebenkostenvorauszahlung. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen gepflegten Garten im hinteren Teil des Grundstücks.Das Vorderhaus bietet Ihnen ein 2-Familienhaus, bestehend aus jeweils 2 Wohnungen. In der Erdgeschoss Wohnung verfügen Sie über Wannenbad, Wohnzimmer, Küche, einen praktschen Abstellraum und 1 Schlafzimmer. In der Obergeschoss Wohnung verfügen Sie über Wannenbad, Wohnzimmer, Küche, und 2 Schlafzimmer, beide Wohnungen sind frei. Darüber hinaus ist das Vorderhaus vollständig Unterkellert und bietet darüber hinaus einen Dachboden.Eine große Dachterrasse im Obergeschoss, rundet das Angebot optimal ab!Die Häuser wurden stets gepflegt und mehrfach modernisiert. Es wurde z.B. im Jahr 1973 das Vorderhaus aufgestockt, sowie das Einfamilienhaus angebaut, im Jahr 1991, 1996 und 1997 wurden Modernisierungen an den Heizungen vorgenommen! Beide Häuser verfügen über eine jeweils eigene Heizung. Im Jahr 2001 wurden die Dächer neu gedeckt und im Jahr 2006 wurden neue Fenster eingebaut.