Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 1
67059 Ludwigshafen am Rhein
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Kompakt und funktional: 1-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen - mit attraktiver Rendite und Tiefgaragenstellplatz ***Diese ca. 21?m² große 1-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine effiziente und gut vermietbare Wohnlösung in zentraler Lage von Ludwigshafen. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Singles, Pendler oder Studierende.Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit einer praktischen Pantryküche ausgestattet. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Dusche und erfüllt alle grundlegenden Anforderungen des Alltags. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 370?€, hinzu kommen 130?€ Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 500?€ ergibt. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 216?€. Die Bruttorendite liegt bei attraktiven 5,9?% - eine interessante Option für Investoren. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt rund 82.077,25?€, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.Ein Tiefgaragenstellplatz in einem Doppelparker kann für 8.000?€ zusätzlich erworben werden - ein praktisches Extra, das den Wert der Immobilie weiter steigert. Dieser ist zur Zeit für 40€ monatlich vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre zweckmäßige Ausstattung, zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - eine kompakte und solide Kapitalanlage in urbaner Lage.