Kaufpreis 316.500 €
Zimmer 7
41751 Viersen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte kann als Zweifamilienhaus oder durch eine große Familie genutzt werden. Sie steht derzeit leer.Die nutzbare Fläche ist weitaus mehr als die des Nachweises aus dem Jahr 1970 (EG 51 m² + OG 53 m² = Gesamt 104 m²).Der zukünftige kalte Wintergarten, der nachträglich angebaut wurde, hat eine Fläche von 15 m².Das Dachgeschoss in dem heutigen Zustand wurde lediglich als Speicherraum genehmigt.Im Erdgeschoss befinden sich:Gäste-WC mit Dusche, Treppenhaus, Schlafzimmer/Büro, Ess-/Wohnzimmer/Küche, Wintergarten und Terrasse.Im Obergeschoss wurde eine Wohnung mit Küche/Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sowie Balkon eingerichtet.Vom Balkon führt eine Stahl-Wendeltreppe in den Garten.Im ausgebauten Dach befindet sich ein Duschbad sowie drei Räume mit Dachfenstern.Das Gebäude ist komplett unterkellert. Es befinden sich hier die Waschküche mit Hausanschlüssen, ein Hobby-, ein Vorrats- und der Heizungsraum.Ein weiterer Raum führt über die Kelleraußentreppe zur Terrasse.Die breite Garage verfügt über einen separaten Zugang mit einer Türe neben dem Tor. Hinten schließt sich ein Holzanbau mit Schiebetüre zur Gartenterrasse an.Fotos* wurden retuschiert (Störer/Persönliches/Reflexionen).
