Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
93053 Regensburg
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 6-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 großen Wohneinheiten und stammt aus der Gründerzeit des vergangenen Jahrhunderts. Sie umfasst ca. 159 m², wobei insgesamt 4 Aussenstellplätze dieser Wohnung mit verbrieften Sondernutzungsrecht zugeordnet sind. Des Weiteren befinden sich im Keller 3 Räume, die zu dieser Wohnung gehören. Momentan ist die Immobilie an 6 Studenten vermietet, die über einzelne Mietverträge verfügen, wobei insgesamt ca. 1800,- Euro an monatlichen Kaltmieteinnahmen eingehen. Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumangebot, den zahlreichen architektonischen Details aus der Gründerzeit und durch die klare Raumaufteilung, die verschiedene Nutzungen erlaubt. Diese Wohneinheit wurde jahrelang als Arztpraxis betrieben, die behördlichen Genehmigung für diese Nutzung sind ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung Die Wohnung ist mit einem alten und wiederaufbereiteten Holzfussboden ausgestattet, was der Wohnung mit seinen hohen Räumen einen speziellen Flair gibt. Sie verfügt über 6 Schlafräume, zwei Badezimmer, eine separate Gästetoilette und eine Wohnküche. Von dieser aus können Sie auch den kleinen Südbalkon
