Warmmiete 2.120 €
Zimmer 6
95448 Bayreuth
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.920 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus mit Einzelhaus Charakter besitzt eine neu angelegte Terrasse, einen großen, gepflegten Garten, gepflegte Innenräume, eine Garage mit Abstellraum, einen wohnlich ausgebauten Keller und eine neu installierte Pelletsheizung. Das Grundstück vor der Garage bietet Platz für 2 weitere Autos. Ausreichend kostenfreie Stellplätze befinden sich zudem vor dem Haus. Hinter dem Haus angebaut befindet sich eine 40qm Einliegerwohnung. Perfekt geeignet für ältere Kinder oder ein Heimgewerbe. Die Eingänge sind räumlich getrennt, sodass die Privatsphäre gewahrt bleibt. Die Miete ist bereits inklusive. Ausstattung: Im gesamten Haus ist hochwertiger Fliesenbelag (Flur, Keller, Bad) bzw. Laminat verlegt. Das Haus verfügt neben einer Südterrasse auch über einen Westbalkon + einen Dachboden. KÜCHE: Moderne, zeitlose Küche mit Marken-Einbaugeräten, separater Speisekammer und Westfenster - Ofen auf Sichthöhe - Großes Cerankochfeld - Edelstahl Spüle - Einbaukühlschrank - Speisekammer für Vorräte WOHNBEREICH: Der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Süd-Terrasse - guter Schnitt für Esstisch und Couch - große Fensterfront AUFTEILUNG OG: Großer, lichtdurchfluteter Flur mit Zugang zu 4 Zimmern + Bad. - 2 Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Büro TERRASSE/AUSSENBEREICH: Große Südterrasse mit neuem, modernen Bodenbelag. - Highlight: gemauerter Steingrill - Pflegeleicht angelegter Garten, der vom Mieter mit gestaltet werden kann Wohnlich ausgebauter, trockener Keller mit separatem WC, Waschraum, großem Vorratsraum, Büro & Heizungsraum. Das Highlight im Keller ist der liebevoll gestaltet große Raum mit Kellerbar, in dem ca. 20 Leute Platz finden. Die Heizung wurde Ende 2021 durch eine Pelletsheizung ersetzt. Auf dem Garagendach befinden sich Solarpaneele. Konditionen: Kaltmiete: 1920€ Nebenkosten: ca. 200€ zzgl. Heizkosten Kaution: 3 Kaltmieten Frei ab: Oktober 2025. Das Haus wird von privat vermietet.
