Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 5
22453 Hamburg
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet mit seinen ca. 152,45 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 80 m² Nutzfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Auf einem 471 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen über die Jahre hinweg.Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Südwest-Terrasse - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Die Einbauküche aus dem Jahr 2006 ist funktional und stilvoll zugleich. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer (2007). Von hier aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne.Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und mit einer großen Dachterrasse in Gartenausrichtung punktet - ein perfekter Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben der klassischen Nutzfläche auch vielseitige Abstell- und Hobbyräume zur Verfügung.Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert: Das Dach wurde 2005 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2002, die effiziente Viessmann-Heizung wurde 2017 eingebaut. Zudem wurden die Bodenbeläge im Jahr 2007 erneuert und die elektrischen Sicherungen zuletzt im Jahr 2024 auf den aktuellen Stand gebracht.Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück bzw. der Einfahrt - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.Ein Haus mit viel Charme, solider Substanz und modernem Komfort - perfekt für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Erreichbarkeit suchen.
