Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 7
70174 Stuttgart
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 stehen drei leerstehende Wohneinheiten zum Verkauf, die sich auf derselben Etage befinden und jeweils separat zugänglich sind. Das Gebäude verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen ermöglicht.Die Kombination aus verschiedenen Wohnungsgrößen, renovierten sowie sanierungsbedürftigen Zuständen bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.Wohnung Nr. 12 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71?m², verteilt auf drei Zimmer sowie zwei Balkone. Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 372?€.Wohnung Nr. 13 ist ca. 38?m² groß und wurde vollständig renoviert sowie möbliert. Sie verfügt über eine großzügige Terrasse mit rund 23,5?m² Fläche, eine Klimaanlage sowie ein innenliegendes Duschbad aus dem Jahr 2005. Das Hausgeld beläuft sich hier auf 186?€ im Monat.Wohnung Nr. 14 bietet ca. 51?m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer. Auch diese Einheit wurde vollständig renoviert und möbliert. Die Wohnung verfügt über eine ca. 18?m² große Terrasse sowie ein Tageslicht-Duschbad, ebenfalls aus dem Jahr 2014. Das monatliche Hausgeld beträgt 225?€.Alle drei Wohnungen sind derzeit leerstehend und eignen sich hervorragend für die sofortige Vermietung oder - bei Bedarf - auch zur Zusammenlegung oder separaten Nutzung, etwa für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, drei Einheiten auf einer Etage in zentraler Lage zu erwerben - mit Aufzug, guter Substanz und flexiblem Entwicklungspotenzial.