Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
90530 Wendelstein
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine sehr grozügige und sanierte 4 Zimmer- Wohnung mit 120 m² reiner Wohnfläche + einer überdachten Süd-Terrasse mit nochmal 50 m², in ruhiger Lage in 2. Reihe stehend in Wendelstein ( alter Stadtkern ), direkt an der Schwarzach gelegen.Das gesamte Haus und die Wohnung aus dem Baujahr 1984 wurden im Jahre 2014 umfangreich saniert. Die 3- Fach-Iso-Fenster wurden im Jahre 2019 und die neue Heizung im Jahre 2020 verbaut.Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus und im Nebengebäude zusätzliche Abstell-Räume mit Strom und Licht für Fahrräder, Holz usw. mit ca 15 m². Das offene Wohn-Esszimmer verfügt über einen Holzkamin und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine Kücheninsel ( diese kann nach Absprache übernommen werden). Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig den Blick ins Grüne genießen.Die Wohnung verfügt außerdem über 3 weitere große Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für Homeoffice genutzt werden können. Das große Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine Ankleide nebst Bad en Suite. Die beiden Badezimmer mit Tageslicht sind mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie. Auf der rießigen überdachten Süd-Terrasse ( mit Sauna ), können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen und den Blick ins Grüne auf die idyllische Umgebung schweifen lassen. Die binnen ca. 100 Meter erreichbare, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( in alle Richtungen ), sowie die Autobahnanbindung binnen ca. 4 km, erleichtern Ihnen die Fahrt zur Arbeit.Der zusätzliche Charme der Altstadt in Wendelstein mit vielen Geschäften und Restaurants, dem Alten-Kanal und die vielen Wälder in der Umgebung runden hier das Bild ab.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
