Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
90489 Nürnberg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhauses überzeugt mit historischem Flair, großzügigem Grundriss und spannendem Potenzial zur Weiterentwicklung (4-Zimmer-Aufteilung mit offenem Wohnkonzept denkbar). Auf ca. 96,6 m² sorgen hohe Decken, gut erhaltenes Eichen-Stäbchenparkett und ein markanter Erker für eine besondere Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - hell, einladend und vielseitig nutzbar. Zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, als mögliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Ein separates WC erhöht die Alltagstauglichkeit.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen ein individuelles Wohnambiente zu schaffen. Ein offener Grundriss ist denkbar - hier besteht Raum für kreative Wohnideen.Technisch ist das Objekt solide ausgestattet: Modernisierte Elektrik, Beheizung über eine eigene Gasetagenheizung sowie Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 1993 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein geräumiges Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot.Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit Entwicklungspotenzial - eine ideale Kombination für Wohnen mit Charakter und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
