Warmmiete 680 €
Zimmer 2
44623 Herne
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 495 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien in der Herner Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt, hohe Decken, Holzdielenfußboden und besondere Ausstattungsmerkmale – ideal für Paare, Berufstätige oder eine 2er-WG. Ausstattung: • Wohnzimmer mit funktionalem Kaminofen – heizt auch die angrenzende Küche • Schlafzimmer (vergleichbar groß – daher auch WG-geeignet) • Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich & Abstellkammer • Modernes Tageslichtbad mit Dusche • West-Balkon an der Küche für Abendsonne • Gasetagenheizung mit Zeitsteuerung, erneuert im Dezember 2024 • hohe Decken, Kamin, Holzdielenfußboden, Altbaucharme • Keine Einbauküche vorhanden • Kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus • Waschkeller (Gemeinschaftsraum) • Kellerraum zur Nutzung vorhanden Ausstattung: Holzdielenboden, Kamin, Balkon, Abstellkammer Lage: Die Wohnung liegt zentral in ruhiger Seitenstraße der Herner Innenstadt. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie: • Supermärkte & Geschäfte des täglichen Bedarfs, • Ärzte & Apotheken • Fußgängerzone • U-Bahn-Station, Hauptbahnhof, Kindergärten und Schulen Die Lage verbindet urbanes Leben mit guter Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen des Alltags. Sonstiges: • Bezug ab 01.09.2025 • Vermietung an maximal 2 Personen oder kleine Familie • Nichtraucherwohnung • Haustiere nach Vereinbarung • Für den Betrieb des Kamins ist eine Haftpflicht- und Hausratversicherung erforderlich (Nachweis bei Einzug) • Ruhige und freundliche Hausgemeinschaft
