Warmmiete 2.713 €
Zimmer 4
10179 Berlin
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.113 €
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine virtuelle Tour der Wohnung steht unter folgendem Link zur Verfügung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3123995Die Immobilie liegt in einem ansprechenden Gebäude, das 2009 errichtet wurde. Entsprechend modern sind die Wohnung und das Haus, welches sowohl über eine Tiefgarage als auch einen Aufzug verfügt. Der Eingang des Gebäudes ist sehr einladend gestaltet und befindet sich etwas versteckt auf dem Grundstück. Im Zentrum des geschützten Hofs steht ein Brunnen. Die Gartenanlagen werden regelmäßig gepflegt. Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoss. Ein Aufzug steht zur Verfügung. Es gibt ein Bad en Suite mit Badewanne und Fenster zum Lüften. Darüber hinaus gibt es ein innenliegendes Gäste-Duschbad.Der Küchenraum ist sehr großzügig, ein Essplatz kann dort bequem eingerichtet werden. Eine Einbauküche steht zur Verfügung. Es besteht zudem Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist gemütlich und hell gestaltet. Viele bodentiefe Fenster und ein Kamin sind das Highlight des Wohnraums. Auch von hier gelangen Sie auf die Terrasse. Der Raum ist nicht sehr großzügig, in Kombination mit der Wohnküche aber völlig ausreichend. Die drei Schlafräume haben alle eine angemessene Größe. Von einem Schlafzimmer aus besteht Zugang zu einer zweiten Terrasse. Im Wohnungsflur, von dem alle Räume separat abgehen, erschließt sich ein Lagerraum. Der Boden des Flures und der Wohnräume wurde mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Die Bäder und Küche sind ansprechend gefliest. Die Vermietung erfolgt ab sofort und unbefristet. Es besteht ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren. Eine Indexmiete wird vereinbart. Die Wohnung wird renovierungsbedürftig übergeben. Für den großen Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bittet der Vormieter um Abstand in Höhe von 1.000 €. Die beiden Tiefgaragenstellplätze für je 150 € sollten mit angemietet werden und sind in der Warmmiete in Höhe von 2.713,31 € bereits enthalten!Für eine zeitnahe Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
