Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
95326 Kulmbach
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach - Stadt* Aufzug * Dachterrasse + Balkon* Baujahr ca. 1970* ca. 98,44 m² Wohnfläche* Gaszentralheizung mit Heizkörpern* Kunststofffenster mit Vorbaurollläden* 5. OG (oberste Etage) * Stellplatz (Gemeinschaftsstellplatz) Erneuerungen am Haus: * Hausfassade 2024 / 2025* neue Klingel mit Videosprechanlage 2024* neue Haustür 2022* Hausflur gestrichen 20203-Zimmer-Küche-Bad * großes Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse* Küche * Schlafzimmer* Kinderzimmer* Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC (2008 modernisiert)* Abstellraum* Gäste-WC* Kellerraum Aufgrund der bevorzugten Lage und der damit gegebenen besten Vermietbarkeit , ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet. Der letzte langjährige Mieter ist vor kurzem ausgezogen. Renovierungsarbeiten müssen vom neuen Eigentümer eingeplant werden
