Kaltmiete 2.000 €
Zimmer 4
54290 Trier
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 260 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv erbauten, gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 2009 (Fertigstellung erfolgte 2011), inmitten der Trierer Innenstadt. Auf großzügigen rund 160 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, zwei moderne Bäder, eine Ankleide sowie eine große Terrasse und ein Balkon. Damit eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage legen.Highlights im Überblick:- ca. 160,11 m² Wohnfläche- 4 Zimmer mit optimaler Aufteilung- großzügige Terrasse & Balkon- 2 Badezimmer- Aufzug im Haus- optionaler Garagenstellplatz- erstklassige Innenstadtlage am Trierer Viehmarkt- hervorragende VerkehrsanbindungÜber das Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichen Sie das erste Obergeschoss und den Eingang Ihrer neuen Wohnung. Bereits im Eingangsbereich schaffen Garderobenhaken und ein Einbauschrank praktischen Stauraum für Jacken, Schuhe und Accessoires.Rechter Hand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und herrlichem Blick über den Viehmarktplatz. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sofalandschaft ihren Platz. Die hochwertige, weiß lackierte Einbauküche in Hochglanzoptik ist voll ausgestattet und inklusive aller Elektrogeräte im Mietpreis enthalten. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz.Die bodentiefe Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und führt direkt auf den Balkon mit Nord-West-Ausrichtung - ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.Ein Flur trennt den Wohnbereich geschickt von den privaten Räumen. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide mit Einbauschränken und ein Bad en Suite mit Badewanne sowie Dusche mit Glastür. Zwei weitere Zimmer können individuell als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden und verfügen ebenso wie das Hauptschlafzimmer über einen Zugang zu der großzügigen Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für eine Sitz- und Grillecke, Pflanzkübel oder das bestehende Balkonkraftwerk, mit dem Sie eigenen Solarstrom erzeugen und somit Energiekosten senken können.Ein modernes Gäste-Bad mit Dusche ergänzt das Raumangebot ideal.Im hinteren Bereich des Hauses steht Ihnen zudem ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage für 100 € monatlich angemietet werden.Weitere Informationen:Die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Solarthermieanlage, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und das auf der Terrasse installierte Balkonkraftwerk bleibt den Mietern von den Eigentümern zur Nutzung überlassen, sodass Sie umweltfreundlich eigenen Solarstrom produzieren können.Der Baubeginn des Gebäudes erfolgte im Jahr 2009, Fertigstellung und Erstbezug fanden erst im Jahr 2011 statt.Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den neuwertigen Zustand und die hervorragende Lage am Trierer Viehmarkt und eignet sich demnach ideal für alle, die zentrumsnah und zugleich komfortabel wohnen möchten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
