Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
12357 Berlin
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnig gelegner Grundstücks-Rohdiamant im beliebten Blumenviertel von Berlin Rudow - Verkauft wird ein teilunterkellertes EInfamilienhaus mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 125 m², welches 1936 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie steht auf einem ca. 702 m² großen Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Berlin Rudow. Neben dem Haus befindet sich eine massive Garage, welche Platz ein Fahrzeug bietet. Die Wohnfläche von ca. 110 m² bietet insgesamt 4 Zimmer. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt.Das Einfamilienhaus unterteilt sich in Eingangsbereich zum Flur mit Gäste WC und anschließendem Esszimmer. Über einen weiteren Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, erreicht man die Küche, das Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss unterteilt sich vom Flur mit elektrischer Luke zum Dachboden, in Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Schlafzimmer eins und Schlafzimmer zwei.Der Keller ist über eine Außentreppe erreichbar. Er unterteilt sich vom Flur ind Raum eins (Heizungsraum) und Raum Zwei.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bei Erwerb sollte daher eine Modernisierung oder ein Neubau geplant werden. Der Keller ist feucht. Auf dem Grundstück kann nach aktuellem Bebauungsplan auch ein neues Haus entstehen mit mindestens zwei Geschossen und zusätzlichem Kellergeschoss. Über genauere Einzelheiten informieren wir Sie gern auf Anfrage.Eine sehr familienfreundliche Wohngegend in gefragter Lage verbindet sich hier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Restaurants, Schulen, Kindergarten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Gropius-Passagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Genießen Sie zukünftig Ihren Feierabend in dieser wenig befahrenen Wohnstraße mit Ihren gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
