Kaufpreis 2.895.000 €
Zimmer 6
82031 Grünwald
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Villen-Hälfte in ruhiger Lage von Grünwald steht auf einem ca. 458 m² großen Grundstück und bietet viel Platz über zwei Wohnetagen und ein voll ausgebautes Untergeschoss. Das Haus wurde 2016 gebaut und zeichnet sich durch moderne Technik, eine hochwertige Bauweise und großzügige Raumverhältnisse aus.Mit rund 2,90 m Deckenhöhe im Erdgeschoss entsteht ein offenes, luftiges Wohngefühl, das durch große Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Geothermieanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat geregelt werden kann. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, sehr hell und verfügt über einen Kamin. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten.Im Eingangsbereich sowie in allen Schlafzimmern sind hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke verbaut. Die Küche ist offen gestaltet und mit Geräten namhafter Hersteller ausgestattet. Im gesamten Haus finden sich durchgängig moderne Materialien, darunter heller Parkettboden in den Wohnräumen und großformatige Fliesen im Eingangsbereich und in den Bädern.Das Untergeschoss bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen gut nutzbaren Hobbyraum. Durch einen ebenerdigen Lichtschacht gibt es hier einen direkten Zugang zum Garten - ein Detail, das den Raum auch funktional besonders macht.Alle Wohnbereiche sind klimatisiert. Alle Bäder sind mit elektrischen Handtuchhaltern, bodengleichen Duschen und smarten WCs ausgestattet. Zum Haus gehört außerdem eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Gebäude.
