Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 6
84137 Vilsbiburg
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EFH mit Charme und Entwicklungspotential Das renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem 638 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und verteilt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.Die Wohnfläche von rund 143 m² verteilt sich auf 6 Zimmer. Der Eingangsbereich des Hauses ist durch die vielen Fensterflächen hell und einladend. Im Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin (Grundofen) mit einer Gallerie und einem angrenzenden Wintergarten. Im Anschluss befindet sich die Küche und eine kleine Speis. Ein Büro befindet sich ebenso im Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Zimmer ist als Ankleide genutzt worden. Über der Garage ist ein zusätzliches Zimmer vorhanden.Das weiß geflieste Bad hat einen besonderen Grundriss und ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung, FBH im EG und Bad. Die Fenster sind 2-fach verglast und aus Holz. PV Anlage mit 8 kWh mit Einspeisevergütung Die große Südterrasse mit einer Pergola ein eingewachsener Garten sorgen dafür, dass Sie ihre Privatsphäre genießen können. Eine Garage und ein Schuppen vervollständigen das Angebot. Das komplette Haus ist unterkellert. Im Keller ist ein Wasserschaden vorhanden, die Ursache ist noch nicht behoben.Das schöne EFH ist ideal für handwerklich versierte Familien. die viel Platz benötigen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen.
