Warmmiete 940 €
Zimmer 1
47533 Kleve
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gepflegte 70 m² große Wohnung auf zwei Etagen befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Kleve. In 4 min. erreicht man die Haltestelle Freiherr-von-Stein-Gymnasium und die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die Innenstadt und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, Flur und einer großen Wohnküche. Die Wohnung ist Teil eines Einfamilienhauses (Doppelhaushälfte), das lediglich von einer weiteren Mieterin im Erdgeschoss bewohnt wird. Der Garten, die Terrasse und der Waschkeller werden gemeinsam genutzt. Die Wohnungen sind durch eine abschließbare Glastür getrennt. Der Stromverbrauch wird separat mit einem eigenen Stromzähler erfasst. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Privatsphäre, Komfort und Naturverbundenheit schätzen. Die teilmöblierte Wohnung bietet mit einer hochwertigen Ausstattung und dem liebevoll angelegten Garten ein Wohnambiente mit ganz besonderem Flair. Sie ist derzeit in Renovierung und kann kurzfristig bezogen werden. Ausstattung im Überblick: - teilmöbliert, inkl.: - Küchengeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination (Siemens)) - Fernseher mit Satellitenanschluss, DVD-Player - Privater PKW-Stellplatz (2. Stellplatz kann angemietet werden) - Abstellraum - Bad mit Badewanne, Fliesen mit Lotuseffekt im Bad - eigene Waschmaschine im Gemeinschafts-Waschkeller - 250 m² großer Garten mit Rasenfläche & Gemüsegarten - 40 m² große Terrasse - Gartenmöbel und Gartengeräte - Ruhige Lage mit Panoramablick über Kleve und bis zur Emmericher Rheinbrücke - Zugang zum Reichswald am Ende der Straße Sanierter Altbau - moderne Klingelanlage mit Video (2022) - Moderne Heizungsanlage (2022) - neue Elektroinstallationen (2024) Lagebeschreibung : Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kleves: ruhig, naturnah auf dem Klever Berg und dennoch zentrumsnah gelegen. Nach hinten eröffnet sich der Blick über den eigenen Garten und eine Villa auf dem Hang, nach vorne genießen Sie eine beeindruckende Aussicht über die Stadt Kleve bis zur Emmericher Rheinbrücke. Der Reichswald als Naherholungsgebiet ist fußläufig über einen Zugang am Ende der Straße erreichbar – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen. Sonstiges - Die Nebenkosten sind derzeit durch Eigenleistungen (z. B. Hausflurreinigung, Mülltonnen, Gartenarbeit) reduziert. Alternativ kann ein Dienstleister beauftragt werden (mit entsprechendem Nebenkostenaufschlag). Bevorzugt wird die Vermietung an 1–2 Personen. Auf Grund der Aufteilung ist die Wohnung eher für Einzelpersonen oder Paare geeignet. Bei Interesse geben Sie bitte ein paar Informationen zu ihrer Person an (Alter, Beruf, gewünschter Einzugstermin etc.)
