Warmmiete 1.500 €
Zimmer 4
21614 Buxtehude
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierte 4-Zimmer-ALTBAU-Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses.Nettokaltmiete € 1.150,00 zzgl. € 350,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Zwei Pkw-Stellplätze je € 20/mtl..Flächenaufteilung:– Ca. 126 m² – Wohnfläche– Ca. 30 m² – zwei Kellerräume (Nutzfläche)Vertragsinformationen:- zweijährliche Staffelmiete von 2 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossenDreifamilienhaus; Baujahr 1938; gemeinschaftlicher Windfang; großer Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Terrazzofliesen und Garderobenplatz; große Wohnküche mit Essbereich und neuer Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.); großes Wohnzimmer mit neuem design-Vinylfußboden, Kaminanschluss sowie TV- und Telefon-Anschluss; eingezäunter Gartenanteil; Schlafzimmer mit neuem design-Vinylfußboden; großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne inkl. Duschtrennwand, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Kinderzimmer I (Durchgangszimmer) mit neuem design-Vinylfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Kinderzimmer II mit neuem design-Vinylfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; moderne/neue Innentüren; Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; zwei eigene Kellerräume; zwei Stellplätze je € 20,00/mtl..Modernisierungen (2025):- neue Einbauküche- neue design-Vinylfußböden- neue Fußleisten- neue Innentüren Anmerkungen:- die Wohnung wird frisch renoviert übergeben- teilweise neue Fenster - 2009 -- Hausmeisterservice für den Winterdienst- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 279,1 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1938, Heizungsbaujahr 2002, Energieeffizienzklasse H- Tierhaltung nach Vereinbarung
