Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 8
52134 Herzogenrath
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in bester Lage von Pannesheide, erbaut im Jahr 1998. Das Haus umfasst drei attraktive Wohneinheiten, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz - insgesamt stehen zwei Garagen und ein Außenstellplatz zur Verfügung.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche, die durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, einen liebevoll angelegten Traumgarten mit sonniger Terrasse und den direkten Zugang zur eigenen Garage besticht. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 76 m² Wohnfläche, drei Zimmer und einen wunderschönen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit gut geschnittener Raumaufteilung und einer einladenden Dachterrasse, die für ein besonderes Wohngefühl sorgt.Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung mit Vermietungsoption oder als Kapitalanlage. Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Angebot besonders attraktiv.Seien Sie schnell und kontaktieren Sie noch heute für einen Besichtigungstermin dieser interessanten Immobilie.
