Kaltmiete 2.200 €
Zimmer 4
90530 Wendelstein
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Nebenkosten: 187 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne, sonnendurchflutete Einfamilienhaus wurde 1994 erbaut und im Zeitraum Oktober 2024 bis Juli 2025 energetisch modernisiert. Es verfügt über eine PV-Anlage mit 21,4 kWp, einen 15 kWh Stromspeicher, eine Pelletheizung mit my-PV-Heizstab zur Unterstützung durch Solarstrom.Wallbox in der Doppelgarage (zzgl. 100 € mtl.), mit elektrischem Sektionaltor. Das Haus wird bei Übergabe durch die Eigentümer mit einem aufgefüllten Pelletlagerraum übergeben. Falls der Mieter auszieht, wird der Pelletlagerraum vom Mieter wieder aufgefüllt übergeben.Für die vorübergehende Beschaffung der Pellets ist der Mieter eigenverantwortlich und auf eigene Rechnung verantwortlich.Mit der neuen PV-Anlage inklusive Stromspeicher können die Stromkosten erheblich gesenkt werden.Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet das massiv gebaute und gepflegte Haus viel Wohnraum, ergänzt durch einen pflegeleichten Garten. Die Lage in einem ruhigen Wendelsteiner Wohngebiet rundet das Wohlfühlambiente ab.Fenster sowie Türen im Wintergarten, Terrasse sowie Loggia:2-fach Isolierverglasung.Energieeffiziente Haustechnik (2024-2025)GegensprechanlageIm EG - Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschbecken, WC sowie ein Gäste WCIm OG - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Doppelwaschbecken, WCFliesenböden.Die Küche sowie das offene Wohnzimmer führen direkt in den Wintergarten.Wintergarten, Terrasse und Loggia.Kachelofen im WohnzimmerFussbodenheizung.Kelleraußentreppe.Untergeschoss:Hobby-/Mehrzweckraum, Sauna, Waschraum, Heizraum, Pelletlagerraum mit Fenster.uvm.
