Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 5
97834 Birkenfeld
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Wohnen im denkmalgeschützten, fränkischen Dreiseithof Beschreibung Das ursprünglich 1692 errichtete Fachwerkhaus ermöglicht Ihnen den Sprung zurück in die Vergangenheit.Das Gehöft befindet sich in Innerortslage eines Dorfes bestehend aus einem 2-geschoßigen Wohnhaus, Torhaus, gr. Scheune und abgeschlossenem Innenhof. Das historisch gut erhaltene Wohnhaus bietet ca. 260 qm Wohnfläche. Im gemauerten Erdgeschoß des Wohnhauses spielt sich in der großen Wohnküche das Familienleben ab. Früher war hier die Gaststube eines Wirtshauses. Im Winter sorgt hier ein Kachelofen für mollige Wärme. Die große Bibliothek im EG kann mit einem weiteren Kachelofen beheizt werden. Die übrigen Wohnräume sind mit Infrarot-Heizpanelen ausgestattet. Im Obergeschoß des Hauses sind Fachwerkwände. Im OG befinden sich die Schlafräume, neuwertiges Badezimmer, neuwertige Dusche mit WC sowie der Ankleideraum mit Ausgang auf den, zum Innenhof gerichteten, Balkon.Der abgeschlossene Innenhof bietet Ruhe - hier können Sie die Seele in Abgeschiedenheit baumeln lassen. Der Hof ist durch das Hoftor befahrbar und ist großteils befestigt - kann aber auch begrünt werden. Die große Scheune mit 260 qm Nutzfläche bietet Platz für Ihre Hobbys. Unter der Scheune befindet sich ein Gewölbekeller Das Warmwasser wird mit Elektroboilern aufbereitet. Nach Würzburg-Zell ist man in ca. 21 Min über die Landstraße Zellingen/Zell gefahren oder nach Marktheidenfeld (Mittelzentrum) sind es 8 km. Kindergarten und Hauptschule, Bäcker, Metzger, Bankfiliale, Zahnarzt, Physiotherapeut und Allgemeinarzt sind vor Ort. Die Ortschaft Birkenfeld (www.gemeinde-birkenfeld.de) liegt mittig im Landkreis Main-Spessart und ist somit guter Ausgangspunkt Richtung Frankfurt oder Würzburg.
