Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 8
56743 Mendig
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktfeld - Sie erhalten anschließend weitere Informationen zur Immobilie und die Möglichkeit zu einem Besichtigungstermin.Prüfen Sie anschließend Ihr Emailpostfach - Unsere Emails mit PDF-Exposé werden auch schon mal als Spam markiert. Vielen Dank !Dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus vereint historische Bausubstanz mit einer soliden Erweiterung aus dem Jahr 1977. Auf rund 132 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC. Zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Doppelverglaste Fenster sorgen für eine bessere Wärmedämmung. Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 1970er- und 1980er-Jahren, was dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht und gleichzeitig Raum für moderne Gestaltungsideen bietet.Das großzügige Grundstück bietet neben einem gepflegten Garten auch einen Hofbereich mit Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Die solide Bauweise und die klare Raumstruktur machen das Anwesen zu einer interessanten Option für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger. Derzeit ist das Haus an die Stadt Mendig vermietet und sichert so eine stabile Mieteinnahme. Das Mietverhältnis wurde von den Eigentümern gekündigt, sodass einer Eigennutzung nichts im Wege steht. Auf Wunsch kann eine erneute Vermietung problemlos erfolgen.
