Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 12
97292 Uettingen
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Wohnen + Gewerbe Nähe Würzburg Beschreibung Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Mittlere Stämmig" von Üttingen. Eine 4-Zimmer-Wohnung im EG mit 105,42 qm + eine 3-Zimmer-Wohnung im DG mit 72,78 qm, sowie das 2008 mit Ferienappartemts (3 x 1-Bettzimmer + 3 x 2-Bettzimmer) ausgebaute UG (gesamt 139,48 qm) ergeben zusammen insgesamt 317,68 qm Wohnfläche. Auf der rechten Seite des Gebäudes befindet sich die interessant, über 2 Ebenen aufgeteilte Gewerbeeinheit (80,52 qm). Alle Einheiten ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Denkbar ist die gewerbliche Selbstnutzung durch einen Selbstständigen (Büro od. Ausstellung rechte Seite) und gleichzeitig die Wohnnutzung (einer der Wohnungen). Als lukrative Nebeneinnahme können die Appartement im UG vermietet werden, oder gewerblich selbst genutzt werden. Das Objekt ist aufgeteilt in WEG - DG= WE1, EG=WE2 und UG=WE3
