Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
90443 Nürnberg
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie aus dem Baujahr 1986, die auf rund 205 m² Wohnflächegroßzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint - ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger.Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung:Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie ein Technikraum zur Verfügung - ideal für Lagerung, Hobbys oder haustechnische Einrichtungen.Das Erdgeschoss bietet mit einem Arbeitszimmer, Lagerfläche, einer Werkstatt, einem Badezimmer und einem Gäste-WC optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung - etwa als Büro, Praxis oder Atelier.Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer - perfekt für komfortables Wohnen.Ein besonderes Plus: Ein eigener Parkplatz im Hof mit Nutzungsrecht gehört zur Immobilie - eine echte Seltenheit in zentrumsnaher Lage.Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden- oder alternativ als attraktive Kapitalanlage zu nutzen. Die großzügige Fläche, die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die flexible Nutzung machen dieses Objekt zu einem echten Unikat auf dem Nürnberger Immobilienmarkt.Eine Immobilie mit Perspektive und vielen Möglichkeiten!Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
