Warmmiete 1.040 €
Zimmer 3
93183 Kallmünz
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 840 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung mit Südausrichtung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Fertigstellung der Außenanlagen im Herbst 2025. Mit dem Lift erreicht man bequem alle Etagen. Das Haus wurde nach neuesten Technikstandards errichtet. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Bad mit großer bodentiefer Echtglasdusche - Terrasse Südausrichtung - Abstellraum in der Wohnung - hochwertige Fliesen- u. Parkettbodenbeläge - großzügiger Kelleranteil - Waschmaschinenraum im Keller (Anschluss für Waschmaschine und Trockner) - Energieeffizienzhaus 40 / A+ - Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Speicher - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Wasserenthärtungsanlage - Außenstellplatz, verbindlich anzumieten, 30 € - Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Wohnflächen siehe Bilder Weitere Informationen: Kallmünz ist ein malerischer Marktort in der Oberpfalz, bekannt für seine idyllische Lage am Zusammenfluss von Naab und Vils. Das historische Ortsbild mit bunten Häuserfassaden, engen Gassen und der imposanten Burgruine über dem Ort verleiht Kallmünz einen besonderen Charme. Die umliegende Natur mit Flusslandschaften, Felsen und Wanderwegen macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Ausflüge, Kunstschaffende und Naturliebhaber. Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Kallmünz über eine gute Infrastruktur: Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Gastronomie, Handwerksbetriebe, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie Busanbindungen in die umliegenden Städte wie Regensburg und Amberg. Rad- und Wanderwege sind hervorragend ausgebaut, und der Ort bietet mit seinen kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität.
