Warmmiete 1.185 €
Zimmer 2
83236 Übersee
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im Ortzentrum von Übersee am Chiemsee. Sie besteht aus einem großen Wohnraum, einer Küche, einer sonnigen Loggia mit Blick auf die Kampenwand und einem Badezimmer mit WC. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein großer, eigener Kellerraum. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zwischen Chiemsee und den Chiemgauer Alpen und die verkehrsgünstige Lage der Wohnung runden das Angebot ab. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung -großzügiger, überdachter Südbalkon (6,5 qm) -schnelles Internet für mobiles Arbeiten -eine Einbauküche wurde 2021 durch den Vormieter eingebaut. Diese kann gegen ablöse vom Vormieter übernommen werden. Alternativ wird diese ausgebaut, damit eine eigene Küche eingebaut werden kann. -hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden in heller Eichenoptik -angenehmes Raumklima durch steuerbare Wohnraumlüftung -Fußbodenheizung -bodentiefe Fenster + Dachfenster -optimaler Schallschutz durch 3-fach verglaste Fenster(-türen) -stilvolle Bad- und WC-Ausstattung mit edlen, anthrazitfarbenen Fliesen -Dusche, Handtuchtrockner und Waschbecken im Bad -2 kleine Räume unter der Dachschräge als Stauraum -Deckenspots im Gang (auch per App einstellbar) -Oventrop Wohnungsstation gegen Legionellen und für sofortige Warmwasserverfügbarkeit -eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller, alternativ wäre auch der Anschluss in der Wohnung möglich -großer, eigener Kellerraum (ca. 17 qm) -Entsalzungsanlage gegen Kalk -energiesparender KfW 55-Standard mit umweltfreundlicher Pelletsheizung -überdachte Fahrradstellplätze
