Kaufpreis 104.000 €
Zimmer 3
49205 Hasbergen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren, wo Sicherheit auf Potenzial trifft - Ihre Chance in HasbergenStellen Sie sich vor, Ihre Kapitalanlage arbeitet leise und zuverlässig - Monat für Monat. Kein Risiko-Objekt, kein Schnellschuss. Sondern eine solide, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Substanz, Perspektive und stiller Renditekraft. Genau das bietet Ihnen diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Hasbergen - einer ruhigen, gefragten Wohnlage mit spürbarem Aufwärtstrend.Planbar. Überschaubar. Rentabel.Mit rund 64 ?m² Wohnfläche überzeugt der funktionale Grundriss durch klare Linien und gut nutzbare Räume. Die Wohnung ist seit Jahren stabil vermietet - aktuell zu 360,00?€ kalt im Monat. Doch der regionale Mietspiegel liegt deutlich höher (8,50-12,50?€/m²) und öffnet Ihnen damit ein greifbares Mietsteigerungspotenzial - ein stiller Hebel, der bereits jetzt auf Sie wartet.Substanz mit SpielraumDas Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - und das ist gut so. Warum? Weil Sie entscheiden, wie viel Mehrwert Sie schaffen. Mit überschaubarem Aufwand steigern Sie Attraktivität, Mietniveau und somit den Objektwert. Die neue Gaszentralheizung von 2024 reduziert Ihre Investitionskosten zusätzlich und sorgt für technische Betriebssicherheit über viele Jahre hinweg.´Zu jeder Wohnung kommt zusätzlich ein Stellplatz oder wahlweise eine Garage hinzu, Sie entscheiden über den Mehrwert.Warum dieses Investment emotional überzeugtSicherheit: Langfristige Vermietung = kontinuierlicher CashflowPotenzial: Mietanpassung möglich = stille WertreserveEffizienz: Neuinstallation der Heizung = geringes technisches RisikoSelbstbestimmung: Sanierungsgrad steuerbar = Kosten nach MaßStandort: Beliebte Lage mit wachsender Nachfrage = zukünftige WertsteigerungFazit: Ihre Gelegenheit für eine wertstabile Kapitalanlage mit EntwicklungspotenzialDiese Wohnung spricht Investoren an, die mit klarem Kopf und langfristigem Horizont denken - und mit ruhiger Hand subtile Vermögenswerte aufbauen. Hier vereinen sich niedriger Einstiegspreis, technische Aktualität und Aufwertungsmöglichkeiten zu einer seltenen Kombination.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - denn Substanz, Miete und Lage in dieser Form gibt es nicht oft.
