Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 6
76229 Karlsruhe
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem NutzungspotenzialDieses im Jahr 1955 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.157?m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 210?m², verteilt auf sechs Zimmer. Die solide Bauweise und die zeitlos-schlichte Architektur machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.Das Haus beherbergt zwei großzügig geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss - jeweils ausgestattet mit separater Küche, Tageslichtbad und zusätzlichem WC. Parkett- und Marmorböden, Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie Rollläden sorgen für angenehmen Wohnkomfort.Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob klassisch als Zweifamilienhaus, zur teilweisen Vermietung oder durch Zusammenlegung beider Etagen als großzügiges Einfamilienhaus - diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Mit vier Schlafzimmern eignet sie sich ideal für größere Familien, Homeoffice oder kreative Hobbynutzung.Beheizt wird das gesamte Haus über eine moderne Öl-Zentralheizung, die gleichzeitig die Warmwasserversorgung übernimmt.Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete, großzügige Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung: als Spielwiese, Gemüsegarten oder grüne Rückzugsoase.Dank der Grundstücksgröße ist perspektivisch auch ein Anbau oder Neubau denkbar - ideal zur Erweiterung der Wohnfläche oder als separate Wohneinheit.Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein gepflegtes Haus mit Substanz, Potenzial und Flexibilität - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Eigenheim.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses vor Ort.
