Kaufpreis 181.900 €
Zimmer 1
13359 Berlin
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives 1-Zimmer-Appartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Die Gas-Zentralheizung wurde 2012 erneuert, die Fassade frisch im Jahr 2025 gestrichen - ein stimmiges Gesamtbild, das bei Mietern wie Investoren überzeugt.Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich im Erstbezug nach Renovierung. Auf ca. 39,9 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende.Investmentchance mit FlexibilitätBerlin-Wedding gehört zu den letzten Bezirken innerhalb des S-Bahn-Rings mit vergleichsweise moderaten Einstiegspreisen - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger. Gleichzeitig ist die Mietnachfrage stabil hoch, was eine kontinuierliche Rendite verspricht. Mit der laufenden Aufwertung des Stadtteils ergeben sich zusätzliches Wertsteigerungspotenzial und langfristige Sicherheit für Ihr Investment.Optional: EigennutzungDank des Erstbezugs nach Sanierung eignet sich die Wohnung auch ideal zur Selbstnutzung - sei es als komfortabler Rückzugsort in urbaner Lage, als Zweitwohnsitz oder zur späteren Eigennutzung nach einem Zeitraum der Vermietung.
