Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
50171 Kerpen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einem großzügigen Grundstück von 787 m² bietet dieses Haus viel Platz zur Selbstverwirklichung. Die Nachbarhaushälfte wurde zum Garten hin mit einem zweigeschossigen Anbau versehen, was für die angebotenen Doppelhaushälfte viel Potenzial für Erweiterung bietet.Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Aufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit ausreichend Privatsphäre und Komfort. Das Haus befindet sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand und wurde zuletzt 1992 modernisiert. Auf Grund der neueren gesetzlichen Vorgaben ist eine energetische, wie auch technische Sanierung in den nächsten Jahren erforderlich. Eine Sanierung bringt nicht nur mehr Komfort und Lebensqualität mit sich, sondern auch Kosten. Diese können auf Grund diverser Fördertöpfe jedoch deutlich gemildert werden und je noch Förderprogramm erhebliche Erleichterungen mit sich bringen. Wir führen keine Förderberatung durch, können Ihnen jedoch gerne entsprechende Anlaufstellen benennen.Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Fläche von 660 m², der sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Gartenpartys eignet.Aktuell ist der Garten sehr pflegeleicht mit Obstbäumen und Rasen gestaltet, kann jedoch auch wieder der ursprünglichen Verwendung als Selbstversorgergarten zugeführt werden.Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum für Ihre Bedürfnisse.Die Grundschule befindet sich in ca. 150m Entfernung.
