Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 3
22549 Hamburg
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses süße, 1970 in massiver Bauweise (Kalksandvollstein) erbaute und teilsanierte Reihenmittelhaus braucht nur etwas Liebe, um wieder zu einem strahlenden Zuhause zu werden.Alles ist hell und freundlich: Der große Wohn- und Essbereich blickt in den recht großen Westgarten, in den auch die Südsonne scheint. Die 90er Jahre-Wohnküche würden Sie mit Sicherheit neu gestalten, mit hochmodernen Geräten und viel Stauraum für "Pütt un Pann". Im Obergeschoss befinden sich ein großes und ein kleineres Schlafzimmer, im Dachgeschoss ein geräumiges, lichtdurchflutetes Studio.Das Gäste-WC sowie das Duschbad im Obergeschoss wurden 2015 neu gemacht, inklusive Steigleitungen. Das Duschbad hat eine elektrische Fußbodenheizung und ist barrierefrei!Der Vollkeller bietet viel Platz für Vorräte und zum Abstellen, es gibt einen großen Hobbykeller, einen Heizungsraum sowie eine Waschküche mit einer weiteren Dusche.Der Zugang zum Haus wurde 2022 ebenfalls barrierefrei gestaltet und bei Bedarf gibt es einen Treppenlift im Haus.Die zweifach verglasten Fenster wurden in den Jahren 1990 bis 1999 erneuert.Das Dach wurde 2007/8 komplett neu gemacht, samt Dachstuhl, Dämmung und Dachpfannen.Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 2016.Zur Immobilie gehören zusätzlich noch Miteigentumsanteile an Flurstücken, in denen die dazugehörige Müllbox sowie Garage und ein Wirtschaftsweg belegen sind. Dementsprechend rundet ein dazugehöriger Garagenstellplatz dieses attraktive Immobilienangebot ab!Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch!Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten an, auch Ihre Telefonnummer, vielen Dank!
