Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
90489 Nürnberg
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten mitten in Nürnberg Nord also in Rennweg wohnen?Dann sind Sie hier richtig!Bei dem Angebot handelt es sich um eine freie, charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit schönem Innenhof in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nürnberg Rennweg.Die helle und ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 107,8 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf einen großen Wohn- und Essbereich (ehemals 2 Zimmer), ein freundliches Schlafzimmer sowie ein ruhiges Kinder- /Arbeitszimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne, einen weitläufigen Flur, einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Fenster und eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke und bald auch mit Zugang zur charmanten Terrasse mit über 10 qm.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss.Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 25.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche.Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer Nachbarwohnung mit einer ähnlichen Aufteilung.Eigennutzung oder Kapitalanlage?Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.Die Wohnung ist bereits frei geworden und kann direkt selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden.Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss.Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 7 Wohneinheiten.Sehen Sie selbst wie angenehm es sich hier wohnen lässt.Durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.Das Haus wurde laufend gepflegt.
