Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 7
54617 Lützkampen
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück und vielseitigen NutzungsmöglichkeitenBaujahr: 1985 – Teilrenovierungen bis 2021Highlights dieser Immobilie:Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großem Grundstück von über 1.100 m² vereint Wohnkomfort, Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage, die lichtdurchfluteten Räume und der charmante Garten schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.Das Herzstück des Hauses ist das das große Wohnzimmer mit den offenen Holzbalken, stilvollen Stein- und Putzakzenten sowie großer Fensterfronten, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.Im Mittelpunkt steht der markante, offene Kamin, mit rustikalem Holzlager – ideal für gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Die geschmackvolle Kombination aus Naturmaterialien und modernen Elementen verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität.Der offene Wohnbereich geht harmonisch in den Essplatz und die angrenzenden Küche über, wodurch ein kommunikatives und lebendiges Wohnambiente entsteht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.Raumaufteilung & AusstattungErdgeschossDrei gemütliche SchlafzimmerModerne Einbauküche (Baujahr 2010) mit direktem Zugang zum EssbereichOffenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur ca. 25 m² großen TerrasseNeues Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und ebenerdiger DuscheTeilweise Rollläden an den FensternBodenbeläge: Fliesen und LaminatUntergeschoss (Wohnnutzung möglich)Großzügiger, komplett gefliester WohnbereichSeparates Büro (ideal für Homeoffice)Wirtschaftsraum, Waschhaus und separate ToiletteTechnische Details & KomfortÖlzentralheizung mit 4.500-Liter-TankanlageWarmwasserbereitung über Wärmeluft-ElektropumpeGarage mit zwei Stellplätzen, elektrischem Tor und integrierter WerkstattVier zusätzliche AußenstellplätzeHolz-Doppelglasfenster in Mahagoni (1983)SAT-TV-Anlage (Magenta)AußenbereichDer große Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Hobby. Die Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich ist perfekt für gesellige Stunden im Freien.BesonderheitenVielseitig nutzbares Untergeschoss – ideal für Gäste, Homeoffice oder HobbyräumeNeue hochwertige Sanitärausstattung im BadezimmerGepflegte, fortlaufend modernisierte SubstanzFazit:Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den liebevoll angelegten Außenbereich und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder für Selbstständige mit Platzbedarf – hier eröffnen sich viele Optionen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
