Warmmiete 1.280 €
Zimmer 2
70599 Stuttgart
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Frei ab: 21. Dezember 2025
Kaltmiete 1.280 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, modern ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Stuttgart-Birkach, einem grünen, südlichen Stadtteil in direkter Nähe zur Universität Hohenheim, dem Flughafen Stuttgart und der Messe. Mit rund 80 m² Wohnfläche über zwei Ebenen bietet sie viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen - ideal für beruflich Reisende, Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch an Komfort, Stil und Lage.Wohnbereich - Licht, Raum und KomfortIm 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit hochwertigem grauem Steinfliesenboden, stilvollen Teppichen und angenehmer Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer ist mit SAT-TV, CD-Player und Radio ausgestattet und führt direkt auf den sonnigen Südwestbalkon - ein perfekter Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine gemütliche Essecke sowie die voll ausgestattete Küche mit Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochfeld und reichlich Stauraum machen die Wohnung auch ideal für längere Aufenthalte.Das große Tageslichtbad auf dieser Etage bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ein Bidet - das WC befindet sich separat im Flur.Dachgeschoss - Rückzugsort mit CharmeEine stilvolle Wendeltreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss: ein offener Raum mit Naturziegenhaarteppich, Fußbodenheizung, viel Tageslicht und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Hier finden Sie einen ruhigen Arbeitsplatz, einen Crosstrainer für Sport zu Hause, ein Klavier für musikalische Momente sowie eine charmant abgetrennte Schlafnische mit einem 1,50?m breiten Bett.Weitere Ausstattung und ServiceZur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. WLAN ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer Nachbarschaft.Lage - zentral, grün, bestens angebundenStuttgart-Birkach ist bekannt für seine ruhige Wohnqualität mit gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die Universität Hohenheim ist nur wenige Minuten entfernt, der Flughafen Stuttgart und die Messe erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke und Restaurants befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut - mit direkter Verbindung in die Innenstadt von Stuttgart.FazitDiese stilvolle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Stuttgart-Birkach überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertigen Materialien und einer ruhigen, zentralen Lage. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Helligkeit und ein wohnliches Zuhause auf Zeit legen - ob beruflich oder privat.
