Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
91413 Neustadt a.d. Aisch
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ihr Traumhaus wartet auf Sie: Stilvolles Einfamilienhaus mit schönem Garten, modernem Komfort, umweltfreundlicher Solarthermie und einem voll ausgebauten Keller! Objekt Das charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen neuwertigen Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert, sodass Sie hier ein komfortables Zuhause mit viel Charme und zeitgemäßer Ausstattung finden. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 117 m² auf zwei Ebenen, inklusive eines vollständig ausgebauten Kellers, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Grundstück umfasst großzügige 544 m² und lädt mit einem gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse ist ideal für gesellige Stunden im Freien. Im Garten finden Sie ein vollisoliertes und gedämmtes Gartenhaus mit Küche und WC, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Hobby-, Partyraum, Gästehaus oder Rückzugsort. Zudem gibt es ein Holzlager, einen Geräteschuppen sowie einen Carport und vier weitere Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.Für umweltbewusste Wärme sorgt eine Solarthermieanlage, die für die Warmwasserbereitung genutzt wird. Seit 2021 sorgt eine neue Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder - eines mit Dusche und eins mit Badewanne. Die Küche ist ein eigener Bereich, während das Wohnzimmer und das Esszimmer zusammen für ein gemütliches und komfortables Wohngefühl sorgen.Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vorzustellen!
