Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 11
27313 Dörverden
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Teilkeller, Nebengebäuden, in Massivbauweise mit Fachwerkausbauten, Krüppelwalmdach/ Satteldach mit Ziegeleindeckung, die Gefache sind gedämmt und mit Riemchen verkleidet. KS-Fenster mit Doppel-Iso-Verglasung, Gaszentralheizung mit Solarpanele für die Warmwasserunterstützung, auf einem Grundstück zur Größe von ca. 1.700 m².Gesamt ca. 357 m² Wohnflächen, ca. 222 m² Gewerbeflächen ca. 200 m² Nutzflächen. Über die Jahre, bis hin zum heutigen Tag, sind fortlaufend Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erfolgt: 2002 Dachneueindeckung , 2005 Außenwanddämmung, 2005 bis heute Fenster in Teilen erneuert.Im Hauptgebäude befinden sich 4 Wohneinheiten, davon ist eine Wohneinheit fest- und eine zweite Wohneinheit "Kurzzeit"- vermietet. Der Anbau ist als Gewerbeeinheit fest vermietet.Weitere Gebäudeteile (Anbauten) Garagen, 1 Carport (3 Fahrzeuge), diverse Abstellräumen, eine Werkstatt und eine Sauna. PKW-Einstellplätze.Die Immobilie ist größtenteils vermietet. Jahresnettomietzins: 11.880,00, zuzüglich 480,- € warm pro Monat (Kurzzeitvermietung).Die Immobilie ist in großen Teilen renoviert, dennoch ist mit weiteren Kosten für Renovierungs-Maßnahmen kalkuliert werden.