Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
94405 Landau a.d. Isar
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Frei ab: 12. August 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellt euch vor, ihr öffnet die Tür zu einem Haus, das Geschichten erzählt – und ab jetzt eure schreiben möchte. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956, 1971 um ein Obergeschoss erweitert, wartet nur darauf, von einer jungen Familie mit Ideen und Tatkraft in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. Auf rund 98 m² Wohnfläche und einem 510 m² großen Grundstück findet ihr hier Platz für Leben, Lachen und jede Menge Gestaltungsspielraum. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich: Im Erdgeschoss erwarten euch ein gemütlicher Wohnbereich mit Anschluss für einen Holzofen, eine Küche mit Blick in den Garten, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer oder Büro eignet. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und eine praktische Abstellkammer bereit – perfekt für Kinder, Gäste oder euer Homeoffice. Dank der Dachschrägen entsteht eine besonders behagliche Atmosphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit jede Menge zusätzlichen Stauraum. Hier finden sich Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobbyräume – und vielleicht sogar für eure erste eigene Werkbank, an der ihr die künftigen Projekte für Haus und Garten umsetzen könnt. Technisch ist das Haus mit einer Gasbrennwerttherme (2003), Heizkörpern, einer SAT-Anlage, 12 cm Dachdämmung aus Steinwolle und teilweise erneuerten Fenstern solide ausgestattet. Die Laminatböden und Holztüren unterstreichen den rustikalen Charme. Zwei Garagen bieten nicht nur Platz für Autos, sondern auch für eure Werkbank oder Hobbyprojekte. Ja – ein wenig handwerklicher Einsatz ist gefragt. Doch genau das macht den Zauber dieser Immobilie aus: Hier könnt ihr Schritt für Schritt euer Traumhaus erschaffen, modernisieren, erweitern und ihm eure ganz persönliche Note verleihen. Ein Haus mit Seele, Potenzial und Raum für große Pläne – perfekt für eine Familie, die mehr will als nur „einziehen und wohnen“. Hier entsteht über die Jahre euer ganz eigenes Zuhause. Ob als Investor oder Eigennutzer
