Kaufpreis 297.900 €
Zimmer 3
71334 Waiblingen
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort, Stil und eine gute Lage legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.Die Raumaufteilung im Überblick:Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit Zugang zum BalkonSchlafzimmer: Ruhig gelegen mit Platz für einen großen KleiderschrankKinder-/Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar - ideal für Familie oder HomeofficeBadezimmer: Zeitgemäß gestaltet mit BadewanneKüche: Die Küche bietet einen idealen Raum zur individuellen Gestaltung. Wasserleitungen und Elektrik wurden im Zuge der Sanierung komplett erneuert und ermöglichen den Einbau einer modernen Küche nach Ihren Vorstellungen.Das monatliche Hausgeld beträgt nur 182?€ (inkl. 66?€ Rücklagen. Im Vergleich zu vielen anderen Wohnungen ist das ein sehr niedriger Wert!Ein wichtiger Hinweis für Ihren Vergleich:Ein um 200?€ höheres Hausgeld pro Monat kann - abhängig von der Finanzierung - einem Kaufpreisunterschied von bis zu 50.000?€ entsprechen.Ein Beispiel: Wenn Sie eine Wohnung für 250.000?€ mit einem Hausgeld von rund 380?€ in Betracht ziehen, haben Sie fast dieselbe monatliche Belastung wie bei dieser Wohnung. Zudem müssen in solchen Objekten oft noch zusätzliche Investitionen eingeplant werden. Ein genauer Vergleich lohnt sich also!Die monatliche Belastung mit einer 80% Finanzierung beträgt ca. 1280 Euro (inkl. Hausgeld!)Auch die finanzielle Situation der Eigentümergemeinschaft kann sich sehen lassen:Die gemeinschaftlichen Rücklagen betragen über 70.000?€, wovon anteilig ca. 10.000?€ auf diese Wohnung entfallen. Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen am Gebäude vorgesehen.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
