Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
65307 Bad Schwalbach
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Frei ab: 15. Juli 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zwei Büros, zwei Bäder, Garten und viel Licht - alles in einer DHH Objekt Einer modernen Doppelhaushälfte in Bad Schwalbach, die Wohnkomfort, Funktionalität und Stil perfekt vereint. Auf ca. 117 m² Wohnfläche und drei Etagen plus ausgebautem Dachboden bietet dieses Haus den idealen Rahmen für kleine Familien mit bis zu vier Personen oder Paare, die Wert auf zwei vollwertige Homeoffice-Arbeitsplätze legen.Im Untergeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit direktem Zugang zu einem flexibel nutzbaren Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein modernes Duschbad sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Praktischer Stauraum unter der Treppe und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Teilunterkellerung machen den Alltag leicht.Das Obergeschoss ist der Mittelpunkt des Familienlebens: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern öffnet sich zur ca. 6 m² großen Terrasse und dem eigenen Garten. Die angrenzende Küche ist modern geplant und lässt sich perfekt in den offenen Wohnstil integrieren - gemeinsames Kochen und Genießen inklusive. Edle Parkett- und Fliesenböden runden das hochwertige Ambiente ab.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kinder oder Arbeit sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Als besonderes Plus bietet der ausgebaute Dachboden mit zwei Gauben zusätzlichen Raum für Kreativität, Hobbys oder ein zweites Homeoffice.Technisch überzeugt die Immobilie mit moderner Gas-Pellet-Heizung, elektrischer Markise, Videosprechanlage, Alarmanlage, Netzwerkanschlüssen in allen Räumen sowie einer Zisterne zur nachhaltigen Wassernutzung. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.Die Doppelhaushälfte wird im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) von einer Hausverwaltung betreut - inklusive separatem Technikraum für alle Parteien. So genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses, kombiniert mit dem Komfort gemeinschaftlich organisierter Verwaltung.Einziehen, wohlfühlen, ankommen - und das nur rund 20 Minuten von Wiesbaden entfernt.
