Warmmiete 2.446 €
Zimmer 3
85521 Ottobrunn
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Frei ab: 15. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.096 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Ottobrunn überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine großzügige, sonnige Terrasse mit Südausrichtung.Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 75,83?m² zzgl. anteilige Terrassenfläche von ca. 28,50 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien, die Wert auf Komfort, Licht und eine ruhige Lage legen. Ebenfalls eignet sie sich gut für Singles mit Platzbedarf - sei es fürs Homeoffice oder als separates Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und den Blick auf die Terrasse freigeben. Auch das angrenzende Arbeits- oder Gästezimmer profitiert von einem bodentiefen Fenster und einem freundlichen Raumklima.Besonderes Highlight ist die L-förmige Dachterrasse, die sowohl sonnige Frühstücksstunden als auch entspannte Abendstunden im Freien ermöglicht. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Kleine, begrünte Bereiche, welche auf der Terrasse eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen und für einen besonders wohnlichen Flair sorgen - ideal für Pflanzenfreunde oder als weicher Kontrast zur Terrassenfläche. Ob Lounge-Bereich, Pflanzkübel oder Esstisch - hier lässt sich der Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Küche mit Tageslicht rundet das Raumangebot ab.Die Wohnung ist ab dem 15.09. bezugsfrei und bietet zusätzlich einen eigenen Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz.
